Transformation innerstädtischer Industrieareale

Mit der Transformation innerstädtischer Industrieareale hat unsere Branche mittlerweile jahrzehntelange Erfahrungen sammeln können. Gerade deshalb lohnt es sich, genau hinzuschauen, welche dieser Projekte besonders gut gelungen sind. Denn noch immer gibt es in unseren europäischen Städten immobilienwirtschaftliche "Rohdiamanten", bei denen ein neues Nutzungskonzept sowie die Re-Positionierung und Vermietung in die Wege geleitet wurden oder noch zukünftig bevorstehen.

In der letzten Woche konnten wir den „Bahrenpark“ im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld besuchen – ein tolles Beispiel für eine erfolgreiche Transformation und zugleich eine Quelle vieler best practices für diejenigen von uns, die vor ähnlichen Herausforderungen stehen und zugleich die großen Chancen nutzen möchten.

Es handelt sich um das ehemalige Areal der Altonaer Gaswerke, das bis in die 1960er Jahre als Standort für deren Hauptproduktionsanlage diente. Bei der Re-Positionierung des Grundstücks konnten die neuen Eigentümer die wunderschöne historische Bausubstanz weitgehend erhalten und zudem einen zentral gelegenen Park schaffen. Diese wurden zum Nukleus der erfolgreichen Weiterentwicklung des Quartiers durch sinnvoll ergänzende Neubauten, die die heutige Mischung aus Lofts sowie klassischen Büros, Wohnungen, Retail, Kunst- und Kultur, Fitness sowie einem tollen Hotel- und Gastrokonzept Gastwerk erzeugen.    

Unsere Empfehlung an alle Teams, die ähnliche Herausforderungen und zugleich großen Chancen beim Development, beim aktiven Asset Management oder in der Beratung haben: Schaut Euch verschiedene Konzepte im In- und Ausland persönlich an, lasst uns voneinander lernen und gemeinsam unsere Branche weiter – und vor allem nachhaltig - voranbringen.